Нередко встречаются ситуации, когда одна крышная газовая котельная или один ИТП обслуживают сразу несколько МКД. При этом само оборудование находится в составе общего имущества только одного дома, а его жители фактически оплачивают содержание и ремонт этой котельной.

Минстрой в новом письме разъяснил, как в таких случаях должны строиться отношения между соседними домами и УК. Ведомство напомнило, что крышная котельная всегда относится к общему имуществу именно того дома, в котором она расположена. Закон не позволяет считать её общим имуществом сразу нескольких МКД.

За содержание, ремонт и безопасную эксплуатацию такой котельной отвечает УК именно этого дома. При этом даже если котельная отапливает соседние дома, такая УК не становится РСО. Поэтому жители соседних домов не могут заключать с ней прямые договоры на отопление или горячее водоснабжение.

Расчеты в такой ситуации должны строиться иначе. УК дома, который получает тепло от чужой котельной, оплачивает стоимость тепловой энергии и часть расходов на содержание котельной по отдельному соглашению с УК дома, где эта котельная расположена. Затем стоимость тепла распределяется между жителями по правилам расчета коммунальной услуги, а расходы на содержание самой котельной включаются в плату за содержание жилья пропорционально площади помещений.

Также Минстрой обратил внимание, что тариф для такой котельной государством не утверждается. Стоимость произведенной тепловой энергии рассчитывается по правилам № 354 исходя из затрат на её производство, а расходы на содержание самой котельной оплачиваются отдельно.

В соответствии с порядком предоставления и распределения субсидий бюджетам муниципальных образований Ивановской области на мероприятия по созданию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов в рамках государственной программы Ивановской области «Обеспечение услугами жилищно-коммунального хозяйства населения Ивановской области», утвержденной постановлением Правительства ивановской области от 06.12.2017 № 458-п, Департамент жилищно-коммунального хозяйства Ивановской области проводит отбор муниципальных образований Ивановской области для предоставления и распределения субсидий бюджетам муниципальных образований для реализации мероприятий по созданию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов на 2027 год.

Информация о проведении отбора размещена на официальном сайте Департамента жилищно-коммунального хозяйства Ивановской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (http://gkh.ivanovoobl.ru) → Деятельность → Программы→ Государственная программа Ивановской области «Обеспечение услугами жилищно-коммунального хозяйства населения Ивановской области» → Субсидии бюджетам муниципальных образований Ивановской области → Субсидии бюджетам муниципальных образований Ивановской области на мероприятия по созданию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов» на мероприятия по созданию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов → 2026 год→ Отбор от 31.08.2026.

Работы стартовали в мае. Подрядчик меняет изношенные трубопроводы, обновляет опорные конструкции, устанавливает современную теплоизоляцию.  Капитально отремонтировано уже 0,8 км теплосетей.

В текущем году кроме Комсомольска работы на объектах ЖКХ по федеральной программе ведутся в Пучеже, Кинешме, Палехском, Приволжском и Фурмановском районах. В результате обновления водных и тепловых сетей, модернизации котельных качество услуг улучшится еще для порядка 40 тыс. человек.

Действует и региональная программа, в рамках которой запланирован ремонт 12 котельных, 13 км тепловых и 9,5 км водопроводных сетей, ремонт 84 артезианских скважин, водозаборных очистных сооружений и зданий насосных станций, 14 канализационных насосных станций и очистных сооружений.

В рамках регионального проекта «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры для обеспечения услугами жилищно-коммунального хозяйства населения Ивановской области» государственной программы Ивановской области «Обеспечение услугами жилищно-коммунального хозяйства населения Ивановской области», утвержденной постановлением Правительства Ивановской области от 06.12.2017 № 458-п, Департамент жилищно-коммунального хозяйства Ивановской области проводит отбор муниципальных образований Ивановской области для предоставления и распределения субсидий бюджетам муниципальных образований для реализации мероприятий по модернизации объектов коммунальной инфраструктуры на 2027 год. Информация о проведении отбора размещена на официальном сайте Департамента жилищно-коммунального хозяйства Ивановской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (http://gkh.ivanovoobl.ru) → Деятельность → «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры» → «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры 2027» → «отбор от 31.08.2026».